Boligsøgning: Overvejelser vedrørende køb af fast ejendom i Spanien
At købe en bolig er en stor beslutning. Det er derfor en god ide at tænke en ekstra gang over, hvilke forventninger De har til deres bolig – så den nye bolig bliver ønskeboligen. Kunsten er at træffe De rette valg, når der er mange muligheder. Det gælder om at finde den rette balance mellem fakta og følelser. Det er derfor vigtigt at finde ud af hvilke krav De har til deres bolig, og dermed skabe et solidt grundlag for at træffe det rette valg. Husk: at det er sjældent at alle ønsker kan opfyldes i en bolig.
Hvorfor Spanien - Costa Del Sol?
- 320 solskinsdage om året.
- Det eneste sted i Europa, der er lunt om vinteren.
- Hav, strand, sol og lys året rundt.
- Topmoderne regioner med velfungerende vejnet, el og vand.
- Et af Europas bedste sundhedsvæsener.
- En af Europas mest begunstigede beskatninger af pensionsordninger (helt ned til 7%).
- Uspoleret spansk kultur få kilometre fra kysten (Ronda, Granada, Cordoba, Antequea, etc.).
- 2 timer til Marokko, 2 timer til Serville, og 4 timer til Madrid eller syd Portugal.
- 2 timer til et af Sydeuropas bedste skiområder (Sierre Nevada). Europas bedste golfområder (Valerrama, San Roque, Las Brisa, etc.)– og bedste sports faciliteter (sejlads, mountain biking, windsurfing, etc.).
- Attraktiv investering med mulighed for store afkast (15-20% per år de sidste 4 år).
- Kun 3 timer fra Danmark.
- Daglige fly afgange til hele Europa til billige priser.
- 10 nye stater ind i EU med et betydeligt købe publikum vil gøre det en attraktiv investering.
- Flere velfungerende ældre i EU og med en god økonomi, vil stille krav til livskvalitet og gøre det en attraktiv investering.
Vælg den rette boliginvestering
- Lokation, lokation, lokation
- Vælg de mest attraktive boliger. De vil altid kunne sælges i modsætning til de mindre efterspurgte.
- UDSIGT.
- IKKE i over bebygget områder.
- Tæt på golf, strand, by eller natur (max. 15-20 min.).
- Tæt på lufthavn (max. 45min.).
- Terese eller have.
- Sol på tressen om eftermiddagen(vest eller syd vendt).
- Minimum 2 soveværelser og 2 badeværelser (gode gensalgs muligheder).
- God fælles arealer – svømmebassin og sportsfaciliteter (tennis, etc.).
- Kik efter en bolig med ‘karakter’.
- Indledende tanker man bør gøre sig (f.eks. inden en besigtigelsestur)
- Vælg en personlig og uafhængig ejendomsrådgiver-/konsulent eller en ejendomsmægler – begge med lokalt kendskab og som De føler dem tryg ved
- Vi anbefaler at der anvender en personlig og uafhængig ejendomsrådgiver/-konsulent som os, i STEDET for en ejendomsmægler, så De herigennem får den bedste uafhængige rådgivning og det største udvalg af boliger
- Tag kontakt til en uafhængig lokal advokat, - evt. anbefalet gennem den personlige og uafhængige ejendomsrådgiver/-konsulent eller ejendomsmægleren - så køber er beskyttet gennem købsprocessen
- Hvor skal boligen ligge? Ved område/kysten/bjerge/natur/by?
- Hvilken type bolig? Villa/bungalow/lejlighed?
- Hvad er formålet med boligen? Ferie/halvårsbolig/helårsbolig /investering?
- Hvilke aktiviteter vil man foretage sig der? Sociale aktiviteter/sport/udflugter?
- Hvor meget vil man investere i boligen (budget)?
- Hvor meget er til rådighed kontant og hvor meget skal lånes?
- Hvilke omkostninger vil være forbundet med et køb boligen? (rekvirer vores standard regneark med automatisk kalkulation af alle omkostningerne)
- Hvilke omkostninger vil være forbundet med at eje boligen (årlige)? (rekvirer vores standard regneark med automatisk kalkulation af alle omkostningerne)
- Hvad er tidshorisonten for købet?